Działki nad jeziorem

mam trochę oszczędności odłożonych i chce to w coś pewnego zainwestować pomyślałem sobie o postawieniu działki nad jeziorem. Tylko nie jestem jeszcze do końca przekonany czy jak się wykupi taką działkę to można tam sobie swobodnie stawiać jakieś małe domki czy to zależy od miejsca w którym ma stać domek ?

tak małe domki można sobie stawiać na działce gorzej by było jakbyś chciał tam postawić jakiś normalny dom to chyba trzeba by zdobyć specjalne pozwolenie na to